Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 69м², 2/3 этаж

5 200 000 ₽ 75 700 ₽ за м²

Центральный район, Больничный проезд 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.05.2026

В закладки

Пожаловаться

СТАЛИНКА С ХАРАКТЕРОМ.
3 метра воздуха и полная свобода планировки!
Хотите жить не в бетонной коробке, а в доме с душой и историей? Предлагаю квартиру, которая переворачивает представление о городском комфорте.
Главные козыри:
✅ Свобода творчества. Несущие стены только по периметру. Это не просто квартира, а чистый лист! Хотите огромную студию, классические изолированные комнаты или европланировку? Воплотите любой дизайн-проект без ограничений.
✅ Воздух и масштаб. Потолки 3 метра! Забудьте о давящих панельных потолках. Добавьте сюда гигантскую площадку в подъезде (как холл особняка) — вы сразу почувствуете уровень этого дома.
✅ Тишина и тепло. Квартира находится в идеальном микроклимате: зимой здесь тепло (благодаря толстым сталинским стенам), а летом прохладно. Уникальная шумоизоляция — соседей не слышно, наслаждаетесь только домашним уютом.
✅ Комфортный этаж. Второй этаж — это невысоко, чтобы тащить коляску или сумки, но и не первый, чтобы сохранить приватность и сухость.
Состояние: “Под ремонт” (никто не проживает, можно сразу приступать к работам без аренды и освобождения).
Локация: 3 минуты до центра на авто. Вся жизнь у порога: Областная больница, Ozon, Wildberries, супермаркеты, «Красное и Белое», аптеки, Сбербанк. Отдельно подчеркну соц. значимость: детская поликлиника №5, сады и Лицей №1 — идеально для семей с детьми.
💰 Торг уместен. Цена обсуждаема, так как ищу вдумчивого хозяина, который оценит настоящую архитектуру.
Звоните! Покажу в любое время.
Код пользователя: 198969
Номер в базе: 12075119