Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 42м², 10/15 этаж

4 350 000 ₽ 103 600 ₽ за м²

Ленинский район, ЖК Оренбуржье, Геннадия Донковцева 17

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Ипотека 14%! Не просто 1-комн., а полноценные Апартаменты 44м² на ДонковцеваАдрес: Оренбург, ул. Геннадия Донковцева, 17(ЖК "Оренбуржье")
Преимущества локации:
Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив или идеальное гнездышко для молодой семьи в престижном Ленинском районе. Дом сдан в 2017 году — это современный панельный дом с надежными железобетонными перекрытиями и закрытой территорией.
Инфраструктура (всё в шаговой доступности):
Транспорт:Остановка "Горбольница 1" рядом. Развитая транспортная развязка: троллейбусы 4, 7; автобусы 21, 53, 67 и многие другие, курсирующие по всему городу.
Образование и спорт:Рядом находятся школа 76 (400 м), школа 3, лицей 7, а также несколько детских садов (153, 66).
Покупки:Магазины "Пятерочка" (380 м), "Магнит", "Перекресток" — в пешей доступности.
Здоровье:Близость к Городской больнице 1 обеспечивает спокойствие за здоровье близких.
Описание объекта"Это не однокомнатная — это целые апартаменты!"
Перед вами уникальное предложение в сегменте компактного жилья. Площадь 44 квадратных метра — это практический формат полноценной "двушки" или просторной студии, где есть место для жизни, а не для складирования вещей.
Почему это выгодно:
Простор и свет:Свободная планировка и большие окна (пластиковые стеклопакеты) создают ощущение воздуха. Готовый дизайнерский ремонт позволяет заехать сразу после сделки.
Стиль жизни:Высокий 10-й этаж [исходные данные]. Чистый, ухоженный подъезд (в доме 6 лифтов, нет мусоропровода, что исключает запахи).
Экономия ресурсов:Автономная крышная котельная — вы платите за тепло по факту потребления, а не по средним нормативам всего дома. Это существенная экономия в отопительный сезон.
Варианты использования:
Для инвестиций:Идеальная ликвидность. Высокий спрос на аренду среди сотрудников компаний и студентов (близость к ОГУ и основным магистралям).
Для семьи:Собственное пространство для родителей и ребенка. Закрытый двор с детской и спортивной площадкой без машин (дворовая территория благоустроена).
Условия сделкиКвартира продается сготовой мебелью и техникой(все необходимое для комфортной жизни уже есть).
Специальное предложение:
Ипотека по ставке от 14%.
Рассмотрим любые формы оплаты: наличные, материнский капитал, ипотека. Быстрый выход на сделку. Полная юридическая чистота.
Вам стоит обратить внимание на эту квартиру, если вы ищете жилье на улицах:Уральская, Донковцева, Перовского, Гагарина, Мира.
Звоните в любое время! Показ в удобное для вас время.

id: 44584