Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 99м², 1/17 этаж

8 600 000 ₽ 86 900 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. 20-й, ЖК Новый Город, Гаранькина 25

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Представляю Вашему вниманию
пpоcтopную 4-кoмнaтную квартиру, площадь 99 м2 + 2 лоджии, которая предлагает выгодное сочетание комфортной планировки и премиального местоположения.

О КВАРТИРЕ И О ДОМЕ:
Квартира расположена на 1-м этаже 17 этажного дома по улице Гаранькиной. Основным материалом стен являются панели, а перекрытия — железобетонные. Ключевое преимущество объекта — удачная планировка "распашонка" с окнами на две стороны, обеспечивающая отличную инсоляцию и сквозное проветривание. Проведен качественный ремонт, установлена сплит-система.

Преимущества квартиры:
Кухня оснащена встроенной техникой, включая посудомоечную машину, варочную панель и духовой шкаф, которая остается в квартире. Кроме того, остается весь текстиль на окнах, сплит система. Спальный гарнитур остается по договоренности.
В квapтире имeетcя комнaта пoд гapдeрoбную/xрaнeние.
Балкон с ремонтом — дополнительное уютное пространство. Открывается прекрасный вид на город.
Два взрослых собственника, без обременений.
Подъезд содержится в чистоте, на этаже расположен просторный тамбур на три квартиры.

Документы:
• Все готово к сделке — два взрослых собственника, без обременения, квартира без долгов, никаких юридических сложностей!
• Любая форма оплаты: наличные, ипотека, жилищные сертификаты.

**Инфраструктура:**
Всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой:
- Школы 88 в соседнем дворе
- Детский сад 20
- Торговые центры Новый мир, ярмарка фермерских продуктов, также в 5 минутах ТК Кит и аквапарк "Лимпопо".
- Аптеки и сетевые магазины, центр доставки ОZОN, СДЭК, салоны красоты, медицинский центр Эскулап и Областная Детская Клиническая больница современного образца.
- Боулинг-центр "Лебовски", ресторан "ИЗЮМъ"
- Остановки общественного транспорта в пешей доступности!
в 3-х минутах пешком, доступно 10 маршрутов!

Объект идеально подходит для семьи, ценящей комфорт, функциональность и выгодное расположение.

Бесплатная консультация по одобрению ипотеки!

При покупке квартиры вы получите:
- гарантию безопасности сделки;
- грамотное юридическое сопровождение на всех этапах сделки;
- оформление ипотеки по сниженной ставке и в короткие сроки;
- скидку на обязательные страховки от банков до 50%;
- подарки на сумму до 100 000 рублей: после сделки вы получите эксклюзивные сертификаты на покупку кухни, мебели и ремонт, в том числе карту крупного строительного магазина со скидкой до 40% на товары.

По всем вопросам звоните!
Записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Показ квартиры в удобное для Вас время !

Код пользователя: 191878
Номер в базе: 11750545