Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 61м², 14/14 этаж

6 300 000 ₽ 103 300 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. 17-й, Северный проезд 18

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.05.2026

В закладки

Пожаловаться

2-к. квартира, монолитно-кирпичный дом, 2 с/у, тихий тех.этаж. Ипотека от 11%
📍 Адрес: Оренбург, Ленинский р-н, Северный проезд, 18
*(мкрн Северо-Восточный, 18-й микрорайон)* 🏠 О квартире
В продаже просторная двухкомнатная квартира в качественном монолитно-кирпичном доме 2010 года постройки .
Почему это отличный вариант:
Тепло и тихо: Монолитно-кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию и сохранение тепла зимой и прохладу летом. Но главная «фишка» этой квартиры — расположение. Над вами технический этаж. Вы навсегда забудете о том, что такое «топот соседей сверху» и звук перфоратора в выходной. Абсолютная тишина и покой гарантированы.
Продуманная планировка: Удобная планировка с двумя раздельными санузлами — это огромный плюс для семьи. Из кухни и комнаты есть выход на просторную лоджию, которую можно использовать как дополнительную зону отдыха или кабинет.
Солнечная сторона: Окна выходят во двор на солнечную сторону. В квартире всегда светло и уютно. 🏡 Дом и двор
Дом монолитно-кирпичный, 14 этажей, 2 подъезда, 4 лифта .
Соседи: Сложившийся спокойный контингент.
Благоустройство: Во дворе есть оборудованная детская и спортивная площадки .
Управляющая компания: УК «Северо-восточная» (офис на ул. Есимова, 9) . 🌳 Инфраструктура района (шаговая доступность)
Район полностью сложившийся и обеспеченный всей необходимой инфраструктурой. Здесь есть всё для комфортной жизни без использования автомобиля.
Продукты и магазины: Пятерочка и Магнит — literally в соседнем доме (ул. Поляничко, 2) . Фасоль — 1 минута пешком (Северный проезд, 16/1) . Гипермаркеты: «Лента» (Загородное шоссе) — менее 1 км , «Магнит Семейный» (Салмышская, 41) — 370 метров .
Образование и развитие (идеально для семьи с детьми): Детский сад № 17 — 250 метров . Центр развития ребенка — Детский сад № 18 — 430 метров. Сад зарекомендовал себя с лучшей стороны (рейтинг 4.6, много положительных отзывов о воспитателях и ухоженной территории) . Школы: СОШ №86 (Салмышская, 43/6) — 330 метров, Гимназия №40 — 420 метров . Ребенок может ходить в школу самостоятельно, не переходя крупные магистрали.
Спорт и досуг: Фитнес-центр «Территория Фитнеса» — комплекс полного цикла с бассейном, тренажерным залом и групповыми программами. Находится в шаговой доступности (отзывы отмечают теплую воду в бассейне и удобную парковку) . Jump Fitness (ул. Диагностики, 9/2) — студия джампинга и фитнеса рядом . Спортивный клуб по адресу Северный пр-д, 16/2 — прямо по соседству .
Транспорт: Остановка общественного транспорта «Северный проезд» и «18-й микрорайон» в пешей доступности. Удобный выезд на основные магистрали города .
🗝️ Юридическая чистота
Форма собственности: Один взрослый собственник.
Готовность к сделке 100%.
Звоните! Покажу квартиру в любое удобное для вас время. Не упустите возможность купить квартиру без соседей сверху в самом уютном районе Оренбурга! id: 46421