Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 54м², 2/3 этаж

5 100 000 ₽ 94 800 ₽ за м²

Центральный район, Больничный проезд 6А

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.05.2025

В закладки

Пожаловаться

ИЩЕТЕ ЧТО-ТО ОСОБЕННОЕ? У НАС ЕСТЬ ДЛЯ ВАС ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ВАРИАНТ!

В продаже двухкомнатная квартира с индивидуальной планировкой и ремонтом.

О РАСПОЛОЖЕНИИ ДОМА

Локация дома идеально подходит тем, кто желает проживать в центральной части города, и в то же время наслаждаться тишиной. Дом находится в стороне от шумных улиц и транспортного потока. С пр. Больничного одинаково удобно выезжать во все районы г. Оренбурга.
Сам дом построен из блоков, квартиры имеют планировки "сталинки". Основная особенность таких квартир: большие по площади комнаты и высокие потолки. Толщина стен дает прохладу летом, и дополнительное тепло зимой. Собственница так и говорит, что летом почти не пользуется кондиционером, а зимой ей достаточно включения конвектора на полу.

О КВАРТИРЕ

Данная квартира располагается на комфортном втором этаже. Была сделана перепланировка, соединили спальную комнату с кухней. В итоге получилась просторная кухня-гостиная. Кстати, перепланировка официально узаконена.

В этой квартире был проведен капитальный ремонт: все счищалось до блоков и кирпичей.
- поменяны полы, уложен качественный ламинат 33 класса
- по всем стенам, потолкам и полам был проложен звукоизоляционный материал (пенопласт и каменная вата)
- полностью поменяны трубы отопления, водопровода, канализации, а также вся электрика
- стены оштукатурены и покрашены
- сан узел отделан кафелем, отдельная стена имеет обогрев, что позволяет быстро высыхать полотенцам. Имеется принудительная вытяжка. Установлена качественная сантехника. Из приятностей имеется "тропический душ", что позволит вам быстро снять напряжение и усталость после рабочего дня.
- Окна и двери в квартире имеют нестандартные, увеличенные размеры. Сделаны на заказ. Большие распашные двери в зале, ведущие на балкон, позволяют наполнить комнату светом и свежим воздухом.
- в ремонте была использована винтажная советская плитка ("фартук" на кухне и пол на балконе)
- установлена многофункциональная система для хранения вещей, размещения стиральной машины, бытовых принадлежностей и тд.
Установлена новая газовая колонка Vilterm. Приятным бонусом для покупателя станет кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, а также сплит система.

Приятный бонус для покупателя - кладовая в подвальном помещении. Площадь около 4 кв м. Удобное место для хранения шин, велосипеда, коляски, санок, лыж и других нужных вещей.

Но самое главное это непередаваемая через фотографии атмосфера в доме с историей.

Звоните и пишите, с удовольствием устрою показ этой изумительной квартиры. Торг возможен.
_________________________________________________ __________________________
С вами будет работать Алла Литвинова, ведущий специалист АН Квадрат. Юридическое сопровождение бесплатно. Помощь в одобрении ипотеки. Подбор. Продажа вашей недвижимости по максимально высокой рыночной цене.

Арт. 106349784