Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 63м², 9/9 этаж

5 500 000 ₽ 87 900 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Форштадт, Чкалова 25

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

ПРОДАЕТСЯ 3-К. КВАРТИРА

Классический панельный дом с низким износом (14%).

ПАРАМЕТРЫ
Общая площадь: 62,6 м²
Жилая площадь: 38,6 м²
Кухня: 8,6 м²
Санузел: раздельный

ПРЕИМУЩЕСТВА
Юридическая чистота 100%
Собственность оформлена давно.
Нет долгов, обременений, прописанных несовершеннолетних.
Готовые документы для сделки.
Любая форма оплаты (ипотека, маткапитал, наличные).
Удобная планировка
Тамбур на две квартиры — у вас появляется дополнительное личное пространство.
Комнаты изолированные.
Окна выходят на две стороны (хорошее проветривание).
Летом — кондиционер.
Пластиковые окна.
О доме и дворе
Ухоженная придомовая территория.
Удобная парковка.
Видеонаблюдение.
Новая котельная "Уральская" (введена окт. 2025) — стабильное тепло и экономия ресурсов в платежках.

ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЕ РЯДОМ)
Транспорт: Множество маршрутов автобусов и троллейбусов — высокая транспортная доступность.
Детские сады:
Детский сад 152 находится в том же здании (Чкалова, 25/1) — буквально во дворе.
Обновленный детский сад 154 на 280 мест (капремонт завершен нояб. 2025).
Школы: Гимназия 5, Лицей 2 — рядом.
Магазины: Пятерочка, Магнит, Лента, ТЦ "Сити-Плаза" в шаговой доступности.
Отдых: "Тропа здоровья", Форштадтский пляж, Марсово поле, лыжные маршруты зимой.

6 сильных сторон этого предложения (для быстрого взгляда):
Новая котельная "Уральская" (окт. 2025) — стабильное тепло и экономия на отоплении.
Детский сад 152 в том же здании — буквально во дворе, не нужно переходить дорогу.
Обновленный сад 154 (капремонт нояб. 2025) — новые группы рядом.
Панельный дом с низким износом (14%) для своего возраста.
Развитая инфраструктура — Лента, Пятерочка, Магнит в шаговой доступности.
Транспортная доступность — множество маршрутов автобусов и троллейбусов.

Юридическая чистота: Один взрослый собственник.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Агентство недвижимости "КВАДРАТ" (8 лет на рынке Оренбурга)
Мы гарантируем надежность и профессионализм. Наш опыт — более 1000 успешных сделок. Сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов.

Отзывы: Средняя оценка 5 звезд на Google, 2GIS и Яндекс.

Услуга trade-in:
Если вам понравился этот дом, но нужно продать свою недвижимость — мы поможем! Сообщите подробности о вашем жилье, возможно, оно заинтересует наших клиентов.

Арт. 133225787