Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 96м², 3/12 этаж

9 799 999 ₽ 102 600 ₽ за м²

Центральный район, мкр. Аренда, ЖК Риверсайд, Яицкая 1/2

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.06.2025

В закладки

Пожаловаться

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ БОЛЬШУЮ СВЕТЛУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, расположенную в cамoм центре г. Opенбуpга!

КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ ЖДЕТ ВАС!!!

РАССМОТРИМ ОБМЕН НА 1-2 К.КВ С ДОПЛАТОЙ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ ГОРОДА!!!

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ДОМ НАХОДИТСЯ ВНЕ ЗОНЫ ПОДТОПЛЕНИЯ!!!

ДОКУМЕНТЫ:
- Проверено юристами компании.
- Подходит ипотека различных банков, принимаем все виды сертификатов, наличный расчет.
- 1 взрослый собственник
- в собственности более 5 лет, вся сумма в договоре
- без обременений в виде банков и опеки
- БЫСТРЫЙ выход на сделку, документы все готовы!

КВАРТИРА находится на комфортном 3 этаже нового кирпичного дома 2016 года постройки, что обеспечит вам хорошую шумо и теплоизоляцию. Общая площадь квартиры 95,6 кв.м (без учета двух лоджий, а это дополнительные 7,27 кв.м).

Плюсов у квартиры много:

- Уникальная планировка "распашонка" с изолированными комнатами, предоставляющая каждому члену семьи личное пространство.

- Великолепная просторная кухня 13,5 кв.м, с эксклюзивным кухонным гарнитуром выполненным на заказ и встраиваемой бытовой техникой (варочная поверхность, вытяжка, духовой шкаф), которая остается новым собственникам. Вся остальная мебель и техника остаются по договоренности. Из кухни есть выход на застекленную лоджию 4,31 кв.м.

- Большая светлая гостиная 37,27 кв.м с диваном, сделанным на заказ из качественных материалов центр притяжения всей семьи, место отдыха и общения с друзьями и близкими.

- В гостиной вдоль стены расположен большой вместительный шкаф купе, что обеспечит идеальный порядок в вашем пространстве.

- Много естественного освещения в гостиной и в кухне за счет широких окон.

- 2 уютные спальни 15,05 и 14,34 кв.м, правильной формы. Одна из спален имеет выход на лоджию с видом на детскую площадку. Здесь установлен вместительный шкаф, для хранения вещей.

-Раздельный С/У, что является существенным плюсом.

- Возле входной двери имеется вместительная гардеробная комната 4,3 кв.м для хранения верхней одежды и обуви, оснащенная вешалками и полками.

-Новым собственникам остаются 3 сплит системы, все люстры и шторы.

РЕМОНТ:
В квартире выполнен евро ремонт в светлых спокойных тонах. Во всех комнатах натяжные потолки с точечным и основным освещением. На полу в гостиной, спальнях и прихожей ламинат 33 класса. В кухне, лоджиях и С/У кафель. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом.

Коммуникации все центральные.

Вас будут окружать очень хорошие и дружные соседи.

Для детей во дворе есть оборудованная детская площадка.

По всему периметру двора и в подъезде установлено видеонаблюдение.

В скором времени двор будет закрытого типа, въезд будет через ворота только для жильцов этого дома.

Очень важно! В период подтопления дом и все дома на ул. Яицкой не затапливались.

ИНФРАСТРУКТУРА: Преимуществом дома является его месторасположение!

В шаговой доступности находятся:
- Городской сад им.Фрунзе
- Парк "Тополя"
- ТК "Любимый" с фитнес- центром "Цитрус", ул.Чичерина,д.2
-МОАУ "Гимназия 2", ул.Кирова, д.6
-МОАУ