Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 60м², 12/17 этаж

6 700 000 ₽ 111 200 ₽ за м²

Центральный район, мкр. Новостройки, ЖК Виктория, Томилинская 249

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Ипотека 14%! Просторная 3-к. 60,3 м² + КЛАДОВАЯ 7 м². Вид с 12 этажа. Томилинская 249 Адрес:Оренбург, Центральный район, ул. Томилинская, 249 (ЖК "Виктория")
Ипотека:Ставка от 14% (одобрение для покупателя)
О квартиреПеред вами не просто "трёшка", а продуманное пространство для комфортной жизни без компромиссов. Это редкий вариант на рынке, где функциональность квартиры дополнена гигантской индивидуальной кладовой на этаже. Забудьте про антресоли и заставленные балконы — теперь всё, от велосипедов до зимней резины, будет храниться идеально.
Ключевые параметры:
Общая площадь:60,3 м².
Кладовая:7 м² (отдельное сухое помещение на этаже, только для вашей квартиры).
Этаж:12 из 17. Панорамный вид, тишина (никакого шума от соседей сверху или кровли).
Планировка:Улучшенная, двараздельныхсанузла.
Состояние:Встроенная мебель остается — можно заезжать и жить.
Преимущества для покупателяКладовая как отдельная комната.Редчайшее преимущество для Оренбурга. 7 квадратов чистого пространства для хранения решает вопрос захламленности квартиры на 100%. Это не балкон и не пыльный чулан, а полноценное техническое помещение рядом с лифтом.
Высокий уровень комфорта.Два с/у — это удобство для семьи без утренних очередей. Улучшенная планировка не требует перепланировки, всё уже продумано.
Безопасность и прозрачность.В доме ведется видеонаблюдение. Один взрослый собственник, без обременений и зарегистрированных лиц. Чистая юридическая история, документы готовы к сделке.
Готовая ипотека.Возможно приобретение по ипотеке со ставкой 14%. Это выгодное предложение на текущем рынке, позволяющее снизить ежемесячную нагрузку.
Развитая инфраструктура района (ул. Томилинская, 249)Дом расположен в Центральном районе (ЖК "Виктория"), в окружении всей необходимой городской инфраструктуры. Всё находится в шаговой доступности или в 5-10 минутах езды.
Образование рядом:Лицей 6 им. З.Г. Серазетдиновой (0,5 км), СОШ 47 (0,3 км), детские сады 46 и 39 буквально в 150-200 метрах от дома. С малышом можно ходить пешком без проблем.
Шопинг и продукты:
Магнит— в вашем доме (0 мин).
Пятерочка— на пр. Победы (менее 500 м).
Крупные гипермаркеты:Лента(2,3 км),Метро Кэш энд Керри(2,2 км).
Транспортная доступность:
Отличная транспортная развязка. Остановки общественного транспорта (включая троллейбусы 4, 6 и множество автобусов) находятся в пешей доступности, обеспечивая быстрый выезд в любую точку города и на проспект Победы.
Среда:Жилой район "Новостройка" с зеленой зоной и сквером у ДК "Россия" в 2 минутах ходьбы.
Идеальный вариант для семьи, которая ценит порядок (благодаря кладовой), вид из окна и комфортную ипотечную ставку.
Звоните или пишите в чат Авито!Покажу квартиру в удобное время, помогу с одобрением ипотеки и организую сделку.
id: 45950