Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 60м², 4/5 этаж

3 700 000 ₽ 61 300 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Карачи, Амурская 4/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Предлагаем обратить внимание на этот уникальный объект, который идеально подойдет для семьи с детьми. И не только.

О ДОМЕ

Дом относится к сравнительно новому жилому фонду (2001 год). Материал стен кирпич (толщина 80 см), что говорит о высокой тепло- и звуко- изоляции квартир. Дом выиграл гранд на модернизацию придомовой территории, средства которого будут освоены уже весной 2024 г.
Подъезды и двор всегда находятся в чистом состоянии. Здесь живут дружные соседи.

О КВАРТИРЕ

Фактическая площадь квартиры больше на 10 метров: включает просторный балкон и тамбур на одного хозяина. В нем располагается место для хранения верхней одежды и обуви. Сама квартира располагается на комфортном 4 этаже. Стены, полы и потолки в квартире выровнены, коммуникации заменили.

Покупая эту квартиру, любители большого пространства получают просторную кухню-гостиную (27 м2). Это позволит вам без труда организовывать встречи родных и близких по знаменательным событиям.
Первая жилая комната с панорамным остеклением имеет удобный выход на балкон (5 м2). Далее следует вторая жилая комната, которая может стать уютной детской или спальней для родителей.
Любите нежиться в ванной с ароматной пеной и при свечах? Выключайте свет и получайте удовольствие. Наша ванная в 8м2 к этому располагает.
Окна квартиры выходит на две стороны дома, поэтому в течение дня находиться здесь комфортно: где-то солнечно, где-то прохладно. Зимой очень тепло, батареи можно регулировать.
В квартире была произведена узаконенная перепланировка, что подтверждается соответствующими документами.

ИНФРАСТРУКТУРА

Дом располагается в спальном районе, вдали от городского шума. Но в тоже время добраться до центра Оренбурга можно за 10 минут на автомобиле (расстояние до центра 6,5 км). На общественном транспорте без пересадок можно доехать до центра, Малой земли, Степного, Восточной, 24 мкр-на.
Семьи с детьми не испытывают трудности с устройством детей в детские сады и школы. Рядом располагаются детские сады: 190, 122, 37. Школы: 65, 6, 35 и новая 63.
Четыре образовательных центра для детей. Работают детская и взрослая поликлиники.
У жителей этого района есть прекрасная возможность покупать натуральные продукты питания: практически напротив дома находится рынок "Южный", где каждую субботу действует ярмарка. Фермеры из близлежащих деревень привозят свою продукцию на продажу. Также в округе есть сетевые магазины и частные торговые точки.
Для отдыха жители и гости этого района используют парк Южный. Для религиозных жителей рядом располагаются мусульманская мечеть им. Заки Хазрата и христианский храм Царственных Страстнотерпцев.

ПО ДОКУМЕНТАМ

1 взрослый собственник, без обременения и долгов, больше пяти лет в собственности. В качестве оплаты рассмотрим наличный расчет, ипотеку, материнский капитал и другие сертификаты.

Номер объекта: #1/560761/16680