Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 59м², 15/16 этаж

4 500 000 ₽ 76 800 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Форштадт, Чкалова 29

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2023

В закладки

Пожаловаться

Здравствуйте!
С вами работает Мария Волкова.
Я сертифицированный сотрудник и состою в Гильдии риэлторов.
Мы работаем на рынке Оренбурга 6-й год и провели более 1000 успешных сделок! Смотрите наш официальный сайт и читайте отзывы о нас в интернете!
ПРЕДЛАГАЮ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРОСТОРНУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ В САМОМ ХОРОШЕМ РАЙОНЕ.
ТОРГ И ПОДАРКИ ОТ КОМПАНИИ - НА ПРОСМОТРЕ!
- Всё готово по документам. Любая форма расчета.
- Принимаем материнские и региональные сертификаты.

- Мы укажем всю сумму в договоре 4 500 000. Без занижения.
Вы можете вернуть 260 000 рублей с налогового вычета после сделки!
Если купите по ипотеке, еще + 380 000 вернете с процентов.
В этой квартире можно выделить базовые плюсы:
- Ремонт выполнен в светлых тонах в 2020 году.
- Выровнены полы, все на одном уровне. Покрытие кварц-винил замкового типа (толще и крепче чем клеевой). Кварц-виниловая плитка не начинает со временем поскрипывать, похрустывать и пощёлкивать так, как это могут делать ламинат и паркетная доска.
В коридоре, туалете и ванной теплые полы. На каждую комнату свой терморегулятор, с таймером включения/отключения, установкой терморежима.
- Стены выровнены. Наклеены дорогие обои.
- По всей квартире проводка заменена на медную. Все по ГОСТу. Проходит по потолку. В местах стыка проводов самый надежный гильзовый обжим. На розетки для холодильника, плиты и для включения техники, а также на включение света своя линия от электрощита. Выключатели проходные, т.е. включив свет, допустим в коридоре, не нужно возвращаться для выключения, можно выключить его там, где находитесь.
- Распределены провода для интернета и кабельного телевидения.
- Потолки натяжные. Свет ламп настроен на определенное количество люмен, все согласно СНиП.
- Пластиковые окна во всех комнатах, тепло-энергосберегающие "Rehau".
- Межкомнатные двери из массива дерева. Входная дверь металл, внутри квартиры в одном стиле с межкомнатными.
- Кухонный гарнитур новый, система направляющих "Blum". Остается.
- Вытяжка и варочная панель BOSHC. Остается.
- Посудомоечная машина BEKO. Остается.
- Холодильник LG. Остается.
- Мойка с бесшумным сливом воды. Подключена система фильтрации для питьевой воды.
- Из техники также остается стиральная машина LG.
- Вся мебель, которая есть на фото, остается.
Большая лоджия, можно сделать красивую кованую решётку (для безопасности) и установить большое панорамное окно.
Район с отлично развитой инфраструктурой:
- Детский сад 13, 33, 73, 126, 145,154, 155, 192,196;
- Гимназия 5, Лицеи 1, 2, 9, школа 59;
- Детская академия развития;
- Колледж экономики и информатики;
- Художественное училище;
- Поликлиники детские и взрослые.
- Аптеки
- Остановка общественного транспорта прямо за домом. Транспортная развязка во все стороны города.
- Продуктовые магазины "Пятерочка", "Магнит", Гипермаркет "Лента".
- Парикмахерские-барбершопы,
- Пекарни
- ТЦ "Европа-Азия", в 10 минутной езде ТРЦ "Армада 2" с кинотеатрами и прочими развлечениями.
- Администрация Южного округа