Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 76м², 3/3 этаж

3 799 999 ₽ 50 000 ₽ за м²

Центральный район, мкр. Новостройки, Абдрашитова 232

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2023

В закладки

Пожаловаться

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ КВАРТИРУ В САМОМ КАЧЕСТВЕННОМ ДОМЕ СОВЕТСКОГО СОЮЗА - "СТАЛИНКЕ"! ЭТО ОЧЕНЬ ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С КЛАССНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ ОРЕНБУРГА И С ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ РЯДОМ С ДОМОМ.

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА:

Для обозначения данного типа зданий используются названия "сталинский дом", "сталинка" . Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Такие дома считались и даже до сих пор считаются самыми пристежными и отличаются высокими требованиями строительства. Квартиры получали и покупали заслуженные деятели культуры, спорта и медицины. Думаю понятно, кто будут ваши соседи) Высокую теплоизоляцию сталинским домам обеспечивают толстые наружные стены, сложенные из белого силикатного кирпича (65-75 см). Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома. Благодаря им "сталинки" превосходят по теплоизоляции все советские и постсоветские панельные дома, построенные до внедрения "теплой панели", а по внутренней шумоизоляции панельные и монолитные дома. По высоте потолков (3 метра) сталинские дома превосходят все советские жилые дома более поздней постройки, а также современные дома эконом- и комфорт-класса.

ДОКУМЕНТЫ:

Выход на сделку за несколько дней! Более 5 лет в собственности. Вся стоимость в договоре. Два взрослых собственника. Без обременений. Не в залоге. Всё готово по документам. Выделять детские доли не нужно. Материнские капиталы не использовались. Любая форма расчета. Принимаем материнские и региональные сертификаты.

НАЛОГ:

Знаете ли вы ? После покупки нашей квартиры вы имеете вернуть до 520 000 рублей за налоговый вычет. Каждый гражданин РФ имеет право это сделать единожды. После сделки мы вам дадим понятный и простой пошаговый алгоритм как это сделать и поможем вам с вычетом. У нас вся сумма в договоре, без занижений.

РЕМОНТ:

Квартира полностью с ремонтом. Можно заходить и сразу жить. Установлены новые пластиковые стеклопакеты, новая электрика, уборная в кафеле, витражные окна. Очень качественный дом и шикарная планировка с просторными комнатами. Классный двор для ваших деток с небольшим местным сквером .

ИНФРАСТРУКТУРА:

Ключевое преимущество это расположение дома. Сразу с выходом из подъезда находиться школа 47 и детский сад 46. Вашим детям не нужно будет переходить опасных дорог. В районе еще более 4 детских садов, школ. Автобусная остановка 250 метров от дома "Шевченко", маршрут 27 , в 5 минутах ходьбы остановка ДК "Россия" (40, 45, 52, троллейбус 12, 62 и многие другие) . Магазины пятерочка, рыночные лавки с фруктами и овощами, пекарни, аптеки в большом ассортименте. Также в шаговой доступности скверы , парки, ТЦ "Сокол", рынок, кинотеатр, стоматология, аптеки и любая другая инфраструктура. Для студентов - все корпуса ОГУ расположены в нескольких остановках.

ЧТО ЗА АГЕНТСТВО ? РИЭЛТОР ?

С вами работает Игорь Войцеховский - заместитель директора компании АН "КВАДРАТ". Мы работаем на рынке Оренбурга 6-й год и провели более 1000 успе