Продажа: Дом 128м², 2-этажный, участок 4 сот.

8 100 000 ₽ 63 200 ₽ за м²

Центральный район, Степана Разина 117

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Пpодаeтcя новый двухэтaжный четырехкoмнатный жилoй дом с чистoвой отдeлкoй общeй плoщaдью 128,3 кв. мeтpов (6,5 на 12 метрoв по внешним габaритaм) нa земельнoм учacткe плoщадью 357 кв. мeтpoв (10,5 метpoв пo лицeвой стopoне и 34 мeтра вглубь) пo aдpесу г. Oрeнбуpг, ул. Степана Разина, д. 119 в cамом центрe гopода Opeнбуpга. Кадастровый номер участка - 56:44:0432007:518, здания - 56:44:0432007:521.
Дом на железобетонных сваях диаметром 40 см глубиной 2 метра и ростверке высотой 0,6 метра, стены из керамзитоблока утеплены 10 см фасадного пенополистирола, цоколь утеплен экструдированным пенополистиролом, крыша из металлочерепицы с зашитыми металлом карнизами утеплена по стропилам на всю толщину в 25 см, кровля приподнята контрбрусом. Окна пластиковые толщиной 70 см двухкамерные с немецкой фурнитурой Rоtо, входная металлическая дверь толщиной 90 мм. Пол первого этажа - два слоя армированной стяжки. Полноразмерная железобетонная лестница. Перекрытия между этажами - ж/б плиты. Пол второго этажа - стяжка по плитам. Все перегородки в доме капитальные.
Отделка интерьера дома чистовая: полы выровнены наливной смесью и покрыты проклеенным линолеумом с плинтусами, стены и перегородки оштукатурены, отшпатлеваны и покрашены, установлены межкомнатные двери. Установлены акриловая ванна, две раковины, два унитаза, жалюзи, розетки и выключатели.
Отделка экстерьера дома - чистовая: покрашенный в два слоя короед на армированной штукатурке двойной с декоративными элементами в виде рустового камня по углам и окнам.
Электричество, газ, вода из центрального водопровода оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему, действующий автономный слив из трех двухметровых бетонных колец объемом 8,5 куб. метров. Вентиляция и дымоходы собраны в 6 каналов капитальной трубы. Отопление газовое в виде коллекторной радиальной системы из двухконтурного атмосферного итальянского газового котла ВАХI мощностью 24 кВт, трех коллекторов, батарей на обоих этажах и регулируемого теплого пола на 1 этаже, горячее водоснабжение от контура газового котла.
Благоустройство представлено забором и воротами/калиткой из профлиста, планировкой из чернозема, бетонными отмосткой и отбойником по границе, отсыпанным щебнем въездом.
1 этаж. Вход в прихожую, которая заканчивается лестницей впереди. В передней части дома: зал, в задней: кухня-столовая, ванная и котельная.
Зал, при необходимости, легко делится на две жилые комнаты, при этом кухню можно использовать как гостиную-кухню и дом, таким образом, становится шестикомнатным.
2 этаж. Центральная площадка с небольшими коридорами и местом для кладовок. В передней части дома: большая спальня и санузел. В задней части дома две спальни.
Уникальное престижное местоположение. Район обжитой, в самом сердце города. Возможность ведения коммерческой деятельности на первой линии. Крупные транспортные артерии вокруг: улица Степана Разина, улица Аксакова, проспект Победы, улица Туркестанская, улица Жукова.
Инфрастркутура:
В пешей доступности школы 25, 72, лицей 1, детские сады 2, 83, 145, 115, поликлиники 3, 6, Областная больница с православной часовней через перекресток, Центральный рынок, сквер имени Лебедева, два магазина Пятерочка и магазин Красное и белое , три аптеки и прочие объекты инфраструктуры.
Дом и земля на кадастровом учете и в собственности.
1 Взрослый собственник. Без долгов и обременений!!! Рассмотрим все виды денежных расчетов, реальная цена в договоре купли-продажи. Возможен обмен на 1-2 комнатную квартиру!!!
Дополнительная информация по телефону. Просмотр дома в любое удобное для вас время!!!
Также поможем вам в одобрении ипотеки без первоначального взноса и официальной работы, АН Лидер более десяти лет на рынке продаж, поможем подобрать и продать вашу недвижимость выгодно, звоните.

#объект в нашей базе 13781345#