Продажа: Дом 280м², 2-этажный, участок 9 сот.

19 999 999 ₽ 71 500 ₽ за м²

Ростоши мкр, ул. В.В. Николаева, 81

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Шикарный кирпичный газпромовский дом в 150 метрах от лучшего парка г. Оренбурга — "Ивушка"

Возможен обмен на дорогостоящий автомобиль, квартиру с доплатой.

Ключевое:
- Один взрослый собственник. Сделка за 24 часа. Без ограничений. Без обременений. Без занижений, вся сумма в договоре. Любая форма оплаты.
- Центральные коммуникации: газ, свет, вода. Возможна прописка в г. Оренбург.
- Низкие коммунальные расходы, очень экономичен. Оплата зимой до 10 тыс. руб./месяц.
- Идеальное конструктивное состояние. Стены из чистого кирпича, перекрытия из железобетонных плит.
- Ухоженный двор с хвойными, плодовыми и ягодными деревьями. Все утопает в зелени. Выходя из дома, вы практически сразу попадаете в парк "Ивушка".
- Баня, бассейн, подземный паркинг (82,2 м²), рассчитанный на четыре автомобиля, наземный паркинг — два автомобиля плюс одно место во дворе.
- Высота потолков 33,4 метра на обоих этажах.
- Зимний сад площадью 18 квадратных метров.
- Тренажёрный зал.
- Санузлы на каждом этаже.
- Возможность создать собственную планировку помещений.

Описание этажей
Первый этаж:
- Просторная гостиная — 54,7 м²,
- Две спальни — 17,2 и 18,2 м²,
- Кухня,
- Баня, бассейн,
- Зимний сад.

Второй этаж:
- Зимний сад — 18,7 м²,
- Четыре спальни (19,1, 18,4, 40, 14,3 м²),
- Открытый балкон.

Подземный и нулевой уровень, мансарда:
- Мансарда свободной планировки, площадь более 150 м², без отделки.
- Подземный паркинг оборудован на нулевом уровне.
- Техпомещения для бани, бассейна и котельной.
- Отдельный спортзал.

Площадь по ЕГРН составляет 488 м² (включая подвальные и вспомогательные помещения). Земельный участок — 9,34 сотки.

Цена: Стоимость земли рядом с парком "Ивушка" на сегодняшний день превышает 15 млн рублей (чистый участок без строений). Стоимость капитального строительства у нас составляет 20 491 руб./кв.м.

Мы открыты к обсуждению условий сделки и готовы рассмотреть обоснованные предложения по цене.

Ростоши остаются одним из самых престижных районов города и остаются вне конкуренции среди мест проживания элиты.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Показ в любое время и в любой день недели! По вашему запросу мы отправим вам подробный видеобзор, инженерные планы и дополнительные фото.

Юридическое сопровождение, все расходы по сделке и регистрации в подарок от АН "Квадрат"

Программа лояльности от коллег из других агентств!

С уважением руководитель компании "Квадрат Недвижимость" - Игорь Войцеховский

Арт. 105843767