Продажа: Дом 468м², 4-этажный, участок 10 сот.

15 000 000 ₽ 32 100 ₽ за м²

Ленинский район, Сосновая 11

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Редкое Сочетание: Элитный Особняк + Готовый Коммерческий Потенциал в 5 минутах от центра.

Для кого это предложение?

1. Для Умного Инвестора: Вы можете жить на верхних этажах, а цоколь или часть первого этажа сдавать
под коммерцию (офис, студия, мини-клиника), полностью покрывая расходы
на содержание дома.
2. Для Семьи с Запросом: Вы
получаете не просто дом, а кирпичную, надежную резиденцию, построенную с
личным контролем качества, в районе с максимально развитой
инфраструктурой.
Просторный и уютный кирпичный дом расположен в живописном восточном районе города, неподалёку от известных проспектов и улиц, таких как проспект Гагарина, улица Мира, Алтайская и Восточная улицы. Этот объект станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и стремится создать успешный бизнес.

- Образование: Рядом находятся образовательные учреждения, включая Колледж сервиса (6 минут пешком) и Колледж нефти и газа (3 минуты).
- Удобства: В непосредственной близости располагаются парикмахерская (6 минут), областной диспансер (6 минут), поликлиника 14 (4 минуты) и ресторан O (3 минуты).
- Магазины: Всего в 4 минутах ходьбы находятся магазины, обеспечивающие комфорт и удобство повседневной жизни.
- Коммерческое использование: Участок площадью 10 соток и общая площадь дома 468.4 м² открывают возможности для организации отеля, развлекательного центра или любого другого прибыльного бизнеса.
- Документы: Все необходимые документы подготовлены заранее, что обеспечит быструю и прозрачную сделку.
- Качество строительства: Дом построен из высококачественного кирпича, гарантирующего долговечность и надёжность конструкции.

Этот объект уникален своим расположением и инфраструктурой, делая его отличным вариантом как для семейного проживания, так и для коммерческой деятельности. Благодаря удобному местоположению и наличию всех необходимых условий, он становится выгодным предложением на рынке недвижимости.

- Участие собственника: Хозяин принимал активное участие в строительстве с самого начала, контролируя каждый этап работ и строя дом исключительно для личного пользования.
- Территория: Просторное пространство вокруг дома позволит реализовать любые идеи ландшафтного дизайна и благоустройства территории.
- Коммуникации: Присутствие всех необходимых коммуникаций значительно облегчает дальнейшую эксплуатацию и развитие участка.
- Транспортная доступность: Хорошее транспортное сообщение и развитая инфраструктура района обеспечивают высокий уровень комфорта и удобства.

Мы подробно ознакомим вас с особенностями дома непосредственно при осмотре. Убедитесь самостоятельно, насколько выгодно данное предложение! Приходи смотреть прямо сейчас!

Код пользователя: 189194
Номер в базе: 10331952